La administración de condominios y consorcios avanza hacia un escenario donde la tecnología, la capacitación continua y el intercambio internacional se vuelven claves para mejorar el servicio y optimizar tiempos y costos. En ese contexto, CIGSA Argentina 2025 se proyecta como una instancia intensiva para actualizarse, conocer experiencias de distintos países y fortalecer redes profesionales en propiedad horizontal.
Qué es CAPHAI y por qué importa en propiedad horizontal
La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (CAPHAI) es una institución con más de 70 años de trayectoria en Argentina. Representa a administradores, consorcios y propietarios, y es un referente habitual para consultas de autoridades, incluyendo la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y otros organismos.
En su funcionamiento interno, la cámara agrupa a sus asociados y mantiene un seguimiento de aspectos administrativos como el estado de cuotas, con el objetivo de acompañar a quienes puedan enfrentar dificultades.
Capacitación para administradores: de cero a la práctica profesional
Una de las líneas de trabajo centrales es la formación. La capacitación para ejercer como administrador en CABA y Provincia de Buenos Aires considera cursos previos obligatorios asociados a los registros correspondientes.
La formación parte desde una base inicial, sin requisitos previos, por lo que puede incluir desde personas recién egresadas de enseñanza media hasta profesionales de otras áreas. Se desarrolla un curso aproximado de 6 meses, con contenidos generales y la posibilidad de profundizar mediante instancias optativas durante el año.
Los ejes de capacitación se organizan en cuatro áreas:
1) Área legal: normativa y aspectos jurídicos de la actividad.
2) Área contable: herramientas y criterios para la gestión económico-administrativa.
3) Mantención y obras: reparación, maquinarias y operación del edificio.
4) Gestión del administrador: organización de procesos, funcionamiento de oficina, conducción de asambleas e imagen profesional (incluyendo redes).
Requisitos para ejercer y para integrarse a la cámara
Para ejercer en los registros de Capital y Provincia se exige una capacitación previa y la inscripción en el registro público correspondiente, cumpliendo requisitos como antecedentes de buena conducta, entre otros.
Para incorporarse a CAPHAI, se busca idealmente la presentación por parte de dos socios. No se exigen mínimos de cantidad de edificios administrados y se promueve la integración de administradores recién formados, con un enfoque de crecimiento colectivo.
CIGSA Argentina 2025: fecha, enfoque y propósito
CIGSA se posiciona como una marca de eventos vinculados a la propiedad horizontal. La edición Argentina 2025 se realizará en Buenos Aires los días 13 y 14 de noviembre de 2025, con un foco explícito en tecnología y administración del futuro.
El eje tecnológico incluye la necesidad de ponerse al día con herramientas digitales e inteligencia artificial, especialmente para administradores y empresas que han quedado rezagados y que podrían ver más difícil su adaptación a lo que viene.
Temas y miradas internacionales: lo que enriquece un congreso global
Además del componente tecnológico, el valor del congreso está en contrastar realidades. La propiedad horizontal varía significativamente entre países, incluso dentro de Latinoamérica, por lo que la diversidad de enfoques permite ampliar criterios y detectar soluciones aplicables a distintas comunidades.
En este tipo de encuentros, el aprendizaje ocurre tanto en las exposiciones como en el intercambio informal: pasillos, café, conversaciones con colegas y vínculos con proveedores y empresas que presentan servicios relacionados con la operación y administración de edificios.
También se relevó como un aspecto significativo la mayor participación de mujeres en la actividad, reflejando una evolución del sector y la aparición de espacios organizados ligados a esa representación.
Países representados y alcance del programa
La programación contempla expositores y participantes de diversas regiones. Se mencionan representantes de Chile, Colombia, Estados Unidos, Emiratos Árabes, Italia, Brasil, México y Argentina, entre otros, lo que refuerza el carácter internacional del encuentro.
Sede, inscripción y valor referencial
El congreso se realizará en el Hotel Sheraton en la ciudad de Buenos Aires, en una ubicación céntrica con acceso a zonas como Retiro, Puerto Madero y la calle Florida. Además de las jornadas, se considera una cena como parte de la experiencia del evento.
Las inscripciones y detalles del programa se encuentran en el sitio: www.cigsaargentina2025.com.ar. Para compras desde el exterior se contempla el pago en dólares. El valor referencial informado para dos días de congreso más la cena es de aproximadamente USD 240.
Tecnología y trato humano: la combinación que define al administrador
El futuro de la administración se describe como promisorio, debido al crecimiento sostenido de la propiedad horizontal. Sin embargo, para destacar profesionalmente se vuelve determinante combinar dos dimensiones:
1) Tecnología para eficiencia: reducir tiempos y costos, mejorar la atención y ordenar procesos.
2) Relaciones humanas y comunicación: el trato con copropietarios y vecinos sigue siendo central; la gestión del conflicto, el criterio y la “palabra justa” no se reemplazan solo con automatización.
El desempeño sólido surge cuando el administrador logra integrar ambas, apoyándose en herramientas y en equipos o redes que lo respalden, evitando trabajar de forma aislada.
Actualizarse y construir redes en propiedad horizontal
Participar en instancias internacionales permite adquirir ideas aplicables, conocer estándares distintos y generar relaciones profesionales que, a la larga, fortalecen el trabajo cotidiano. En un rubro exigente y cambiante, la actualización constante y el intercambio con pares ayudan a mejorar procesos, ampliar perspectivas y sostener un servicio más profesional para las comunidades.
CIGSA Argentina 2025 se presenta como una oportunidad concreta para avanzar en esa dirección, con dos días intensivos de contenidos, experiencias internacionales y espacios de relacionamiento en Buenos Aires.
Créditos: Hablemos de Copropiedad.